Крупные арендаторы возвращаются в ТЦ: закрытий стало меньше, открытий — на треть больше
Эксперт Прилуцкая: закрытия крупных арендаторов в ТЦ Москвы снизились на 9,4%
Во втором квартале 2026 года в качественных торговых центрах Москвы замедлилось закрытие крупных помещений арендаторов — их число снизилось на 9,4 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом количество открытий крупных точек выросло на 33,3 процента. Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщила руководитель отдела по работе с торговыми площадями CORE.XP Евгения Прилуцкая.
По её словам, пик крупноформатных закрытий пришёлся на второе полугодие 2025 года, а сейчас оптимизация сместилась в средний формат. Закрытия помещений площадью 250–1000 квадратных метров выросли на 15,6 процента, и на них пришлось 47,1 процента всей высвобожденной площади. В открытиях динамика обратная: крупный формат от 1000 квадратных метров прибавил треть по количеству и более 60 процентов по площади, его доля в открываемых площадях увеличилась с 23 до 36,3 процента. Мелкий формат сжался и в закрытиях, и в открытиях. Средняя площадь открываемого помещения выросла до 218,8 квадратных метра и с четвёртого квартала 2025 года устойчиво превышает среднюю площадь закрываемого.
Крупнейшим закрытием квартала стал уход семейного парка развлечений на 2,7 тысячи квадратных метров, а три из четырёх крупных закрытий пришлись на бытовую технику и электронику. Крупнейшие открытия полугодия — спортивный оператор, развлекательный оператор, площадка для мероприятий и ещё один развлекательный проект. Старший директор, руководитель департамента торговой недвижимости CMWP Зульфия Шиляева добавила, что в 2026 году продолжилась начатая годом ранее оптимизация сетей, однако точечные открытия магазинов не прекратились, в торговых центрах открывались рестораны, а на Тверском бульваре появилось новое гастро-пространство.
