Квартиры в Долгопрудном бьют рекорды: ИИ рассказал, где жилье в Подмосковье дорожает быстрее всего

Специалисты консалтинговой компании SRG совместно с «РБК Недвижимость» провели исследование динамики цен на вторичное жилье в крупных городах Московской области за первый квартал 2026 года. Данные обрабатывались с применением технологий искусственного интеллекта, что позволило выявить четкую картину: цены выросли во всех 32 проанализированных населенных пунктах. Для сравнения: во втором полугодии 2025 года удешевление фиксировалось в пяти городах, теперь же таких городов не осталось.

Лидеры роста

Абсолютным рекордсменом стал Долгопрудный. Здесь средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 7,4%, достигнув 231,3 тысячи рублей. На втором месте — Серпухов, где цена выросла на 6,2% (до 116,4 тысячи). Третью строчку заняло Пушкино с ростом 6,1% и ценой 171,1 тысячи рублей.

В четверку лидеров вошла Балашиха (+6%, 178,6 тыс. руб.), а замкнул пятерку Люберцы (+5,6%, 206,4 тыс. руб.). Также в топ-10 вошли Можайск (+5,4%, 119,6 тыс. руб.), Звенигород (+5,3%, 156,4 тыс. руб.), Домодедово (+5%, 170 тыс. руб.), а также Видное и Красногорск (оба показали рост 4,7%, до 190,4 тыс. и 248,9 тыс. соответственно).

Где рост минимален

Меньше всего цены на вторичное жилье выросли в Рузе (+1,5%, 111,2 тыс. руб.) и Апрелевке (+1,7%, 181,3 тыс. руб.).

Долгосрочный тренд

По данным компании «Инком Недвижимость», за год (к февралю 2026 года) средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Московской области увеличилась на 1,8%, достигнув 146,2 тыс. рублей. Самым динамичным оказался городской округ Зарайск, где стоимость «квадрата» подскочила на 12% — до 88,6 тыс. рублей. При этом количество выставленных на продажу объектов в Зарайске выросло с 80 до 100 за год.

Таким образом, вторичный рынок жилья Подмосковья демонстрирует уверенный рост без спадов, что подтверждает высокий спрос и дефицит качественных предложений.

Ранее сообщалось, что в Москве и Подмосковье продажи новостроек опережают предложение.