Реутовчанка, выигравшая в лотерею 96 миллионов, вкладывает деньги в затопленные объекты недвижимости

Семь лет назад на простого косметолога Ольгу Устинову свалилось неожиданное богатство – она выиграла почти 100 млн руб. На оставшуюся после уплаты налогов сумму девушка открыла собственный девелоперский бизнес в Реутове. Она выкупила и осушила затопленный подвал дома, в котором живет, а теперь планирует инвестировать средства в оказавшийся под водой паркинг на Юбилейном проспекте.

РОЖДЕНИЕ БИЗНЕСА

Наверное, каждый из нас когда-нибудь фантазировал о том, как можно распорядиться кучей денег, не заработанных, а внезапно доставшихся в виде выигрыша, наследства или найденного клада. Ольга Устинова не исключение. И мечтала она не о средиземноморских круизах, бриллиантах и шубах, а о покупке недвижимости в Москве.

Когда на Ольгу свалилось богатство, она жила в Благовещенске. Работала косметологом в салоне красоты, носила первого ребенка. И никогда не играла в азартные игры, в том числе и лотереи.

– Мне как-то на сдачу дали билет лото, – вспоминает Устинова. – Я положила его в сумку и забыла о нем. А потом, когда прошел розыгрыш, узнала, что выиграла 96 млн руб. Сначала и не поверила.

Первым делом девушка исполнила свою давнюю мечту – переехала в Москву. Она купила квартиры себе с мужем, маме и родителям супруга. Стала заниматься самообразованием, закончила несколько курсов по косметологии. Устроилась в самый модный в России салон красоты, потом открыла свой. Но чувства удовлетворенности не приходило: девушка ощущала, что индустрия красоты – это не совсем ее.

Понимание пришло, когда стали ремонтировать свою квартиру.

– Я пригласила дизайнеров, но мне категорически не нравились их решения, – рассказывает Ольга. – Взяла все в свои руки. Моталась за стройматериалами, пробовала разные сочетания цветов и акцентов. Заказала эксклюзивные люстры из Китая. В итоге получился такой интересный дизайн, что мои рабочие снимали его для своих портфолио. И тогда я поняла, что делать из квартир «конфетки» – это мое призвание.

ПОДВАЛ ОТЧАЯНИЯ

Ольга стала покупать жилье на этапе бетонных коробок, отделывала их, а потом сдавала в аренду или продавала, если они вырастали в цене. Одну из квартир купила в Старой Купавне в тот момент, когда там началось строительство скоростной трассы. Трассу открыли, и цены на жилье в этом районе выросли в два раза. Муж в бизнес Ольги не вмешивался, по профессии он юрист и далек от сферы недвижимости.

А год назад семья Устиновых переехала из Москвы в Реутов, который им сразу понравился даже больше, чем столица.

– Я увидела план совершенно сумасшедшей квартиры в доме №40 по Юбилейному проспекту, – вспоминает девушка. – Там не было ни одного прямого угла, все комнаты – треугольники или трапеции. Влюбилась в нее моментально. Такую не-
обычную жилплощадь брать никто не хотел, и нам она досталась со скидкой.

Ольга добавилась в чат дома и там узнала об огромной проблеме – застройщик бросил объект, не завершив работы, в том числе и в подвале. Он стоял затопленный, фундамент пошел трещинами, в квартирах стояли сырость и вонь. Жители были на грани отчаяния.

Устинова тут же пошла в управляющую компанию, взяла акт экспертизы, добилась подачи иска в суд на застройщика. Ее сразу выбрали председателем Совета дома. Благодаря ей в ЖК были устранены все недоделки. А вот подвалом Ольга решила заняться сама.

Она продала кое-что из своих объектов недвижимости и за 18 млн выкупила 1000 кв. м подвала – те, которые по плану предназначались под офисы.

– Разместила в чате объявление, что буду осушать весь подвал и продаю площади, – говорит Устинова. – На вырученные от продажи деньги привела подвал в порядок, сделала ремонты. Большая часть офисов осталась за мной, я их стала сдавать в аренду под мастерские и склады интернет-магазинов. Прибыль получилась очень хорошая.

ГРОЗИТ ОБРУШЕНИЕ

А сейчас Ольга Устинова загорелась новым проектом. По соседству с ее домом возведен ЖК «Новокосино-2», под которым располагается подземный двухуровневый, но при этом недостроенный паркинг. Уже почти три года объект стоит полностью затопленный, стены трещат, размываемые водой, которую периодически откачивают, но она набирается вновь. Ситуация почти один в один с подвалом дома Устиновой, но еще серьезнее.

– Я хочу инвестировать средства в этот паркинг, – делится Ольга. – Уже нашла соинвесторов. Мы планируем создать ГСК, осушить объект, привести в порядок, поставить автомойку и кафе. Жителям дома выделить машино-места бесплатно, а остальные сдавать в аренду.

Ольга уверена, что проект не только вернет все вложения, но и принесет большую прибыль.