Специалисты соцзащиты помогают пенсионерам из Подмосковья правильно оформить право передачи по наследству

Интриги, достойные детективных романов, часто обсуждают на правовом факультете Университета третьего возраста на базе Солнечногорского центра социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов (ЦСО). Страсти разгораются из-за выбора наследников и оформления наследства. На втором месте по популярности у старшего поколения – вопрос льгот. Что рекомендуют пожилым людям юристы, узнал корреспондент «Подмосковье сегодня».

БЛИЗКИЙ СОСЕД ЛУЧШЕ ДАЛЬНЕЙ РОДНИ

Несмотря на 20-летнюю разницу в возрасте, Зоя и Ольга из Солнечногорска – лучшие подруги. Женщины живут в домах напротив, в свое время они вместе работали. Когда после выхода на пенсию здоровье старшей из подруг, Зои, пошатнулось, Ольга ухаживала за ней, как за родной.

– Сходить в магазин, убраться, помыть окна к весне мне тяжело. Олечка часто заходит мне помочь. Если она что-то делает, я, чтобы не сидеть сложа руки, занимаюсь на кухне. У меня особенно удаются медовое печенье, сметанное или песочное с мармеладом. Когда все сделаем, садимся пить чай, – рассказывает Зоя.

В этом году Зое исполнится 70 лет. Своих детей у нее нет, с сестрой-москвичкой связь давно потеряна. Соседка – самый близкий человек для пенсионерки.

– У Оли двое детей. Младший сын живет с ними, старший уже сам отец. Я с годами не молодею и хочу оставить свою квартиру Оле, – делится планами пожилая женщина.

С вопросом, как это лучше сделать, Зоя обратилась к специалистам Солнечногорского центра.

ВОПРОС ДОВЕРИЯ

Первым делом юрист Центра Галина Кучаева выяснила у пенсионерки, находится ли ее квартира в собственности.

– Жилплощадь приватизирована, и владелица вправе распоряжаться ею по своему усмотрению. В данном случае вопрос стоит, что лучше выбрать: завещание или договор дарения? – резюмировала Кучаева.

По словам юриста, для пенсионерки меньше рисков несет завещание. После его составления право собственности на квартиру никуда не переходит, ее владельцем остается прежний хозяин. Более того, он может в любой момент до своей смерти аннулировать завещание и написать новое. В случае дарственной собственность переходит к одариваемому лицу сразу после заключения договора. Прежний хозяин сможет продолжить жить в своей бывшей квартире только с разрешения ее нового владельца.

– Стоит ли проверять отношения на крепость – личный выбор каждого, но я должна предупредить клиента о всех вариантах развития событий, – говорит юрист.

Кроме того, нюансы есть в обоих случаях. Например, при договоре дарения с одаряемого, если он не близкий родственник дарителя, взимается налог в размере 13% НДФЛ от стоимости наследства. А завещание нужно обязательно заверять у нотариуса, услуги которого оплачивает завещатель.

ВАМ ПРИЧИТАЕТСЯ

Для Зои лишним аргументом в пользу завещания стало то, что в случае дарения квартиры Ольга потеряет все льготы на оплату коммуналки, которые будут положены ей при выходе на пенсию. При том, что саму Зою в этом году ждет дополнительная выплата – ежемесячные 700 руб. предусмотрены для одиноких пенсионеров старше 70 лет с доходом не выше двукратного прожиточного минимума.

Галина Кучаева подробно объяснила пожилой женщине, как ей следует действовать.

– Для регистрации заявления на выплату документы подаются в МФЦ «Мои документы». В центре можно найти образец заявления. Вместе с ним нужно предоставить паспорт, пенсионное удостоверение, выписку из домовой книги о количестве зарегистрированных членов семьи и справку о доходах, – перечисляет юрист.

Специалист добавляет, что можно обойтись и без справки о доходах – сотрудники МФЦ могут сделать этот запрос самостоятельно.

– Раньше выплату назначали на шесть месяцев, по истечении которых нужно было ее продлевать. Теперь этот период увеличен до года, – уточняет Кучаева.