Тренды богачей из США: зачем инвесторам «ключи» от побережья острова из фильма «Челюсти»

Американский рынок элитной недвижимости переживает трансформацию — состоятельные покупатели все чаще приобретают альтернативные активы и нетрадиционные формы собственности. В их числе — так называемые «пляжные ключи» на элитном курорте Мартас-Винъярд, гарантирующие доступ к закрытым прибрежным зонам без права строительства, исторические поместья и жилье в университетских городках. Об этом информирует портал Life.ru со ссылкой на исследование The Wall Street Journal.

Новый формат элитной недвижимости и тренды рынка США

Ключевые детали и особенности необычных инвестиционных объектов:

• «Пляжные ключи» на Мартас-Винъярд: Права на эксклюзивный доступ к частным пляжам (Куансу, Хэнкок) подорожали с $200 тыс. в 2003 году до $475–650 тыс. Покупатели приобретают землю без возможности застройки ради статуса и доступа к морю.
• Исторические поместья: Сохраняется высокий спрос на объекты с исторической ценностью. В качестве примера приводятся сделки звезд спорта, включая покупку поместья за $5,35 млн в штате Огайо.
• Недвижимость у вузов: Зафиксирован ажиотажный спрос на дома и апартаменты возле ведущих университетов США, которые богатые семьи скупают для проживания детей-студентов.
• Контекст для РФ: В 2026 году российским инвесторам с ограниченным бюджетом эксперты рекомендуют рассматривать апартаменты, которые продаются на 10–20% дешевле стандартных квартир.