В Химках работники коммунальных служб и зоозащитница поспорили из-за подвала

В пору печного отопления жильцы дома № 24 на ул. Первомайской хранили в подвале дрова. С переходом на центральное необходимость в этом отпала, а помещения стали использовать как кладовки. Местная зоозащитница Ольга Богачек держала там переноски, клетки и корм для кошек и собак. Всех этих вещей она лишилась, когда управляющая компания решила навести порядок в подвале. В ситуации разбирался корреспондент «Подмосковье сегодня».

«ЗАЧЕМ ТЫ ЕЕ ПРИВЕЛ?»

Дверь своей кладовки в подвале Ольга Богачек закрывала на кодовый замок. В середине февраля его срезали, а вещи зоозащитницы пропали.

– Там были переноска за 1500 руб., клетка за 1800 руб., корм для животных на 3000 руб., обои, линолеум, две цистерны с грунтом по 3 л и одна с краской, – перечисляет девушка. – Кроме того, не моя котоловка. Она стоит 6000 руб., теперь мне придется отдавать эти деньги.

В поисках вещей Ольга обратилась к дворникам. Бригадир ей ответил, что вещи на помойке, но не сказал, на какой. Предложил спросить в управляющей компании.

– Сейчас у нас новая управляющая компания «Добрый город», – говорит Ольга. – Когда дворник меня туда проводил, я хотела узнать у ее представителей Павла Коржуева и Игоря Бирева, где мои вещи. Они потребовали предъявить чеки на них, а дворника спросили: «Зачем ты ее привел?» Удалось выяснить только то, что действовали они по указанию нашего ДЕЗ ЖКУ.

БОМЖИ ИЛИ ДВОРНИКИ?

По словам и.о. начальника участка ДЕЗ ЖКУ Марины Стрельниковой, причиной для уборки в подвале стало обращение соседа Ольги Сергея.

– В подвале проходит инженерия, трубы, – говорит Стрельникова. – Туда зашли какие-то бомжи. Видео с ними с просьбой навести порядок нам поступило от жильца дома. Что мы и сделали. А Ольга не является совладелицей этого кусочка подвального помещения, чтобы хранить там вещи.

На вопрос, можно ли было предупредить зоозащитницу перед тем, как выбрасывать ее имущество, Стрельникова ответила, что на двери подвала не было написано ни номера квартиры, ни телефона. Поэтому вещи Ольги, скорее всего, утилизировали.

– Я заходила к Сергею, – говорит зоозащитница. – Он просил ДЕЗ ЖКУ не мои вещи выкидывать, а освободить подвал от непрошеных гостей. Он переслал мне видео, где на моих вещах спят люди, больше похожие на дворников, в форме, рядом лопаты.

Девушка недоумевает, почему сотрудники ЖКХ скрывают, куда дели ее вещи.

– Неужели кому-то может понадобиться котоловка? – удивляется Ольга. – Я не претендую на площадь в подвале. Этой комнатой пользовалась еще моя бабушка. Я была бы готова ее освободить по первому требованию. Но можно было предупредить об этом заранее?

Комментарий эксперта

– Во-первых, согласно п. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, – говорит адвокат Московской областной коллегии адвокатов Ирина Зуй. – Иными словами, управляющая компания, распорядившись без согласия собственника его имуществом, причинила собственнику ущерб, равняющийся стоимости пропавшего имущества. Наличие имущества (при отсутствии чеков) в суде могут доказать свидетели. А стоимость – через открытые источники, например интернет-магазины.

Во-вторых, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе и подвалы. Таким образом, с согласия всех иных жильцов там вполне могут храниться какие-то вещи, если это не затрудняет доступ к коммуникациям. Управляющая компания в этом случае вообще не вправе распоряжаться этим имуществом, поскольку точно не является субъектом права собственности на это техническое помещение. Другое дело, если вещи, хранимые в такого рода помещениях, затрудняют доступ специалистов к техническим и инженерным коммуникациям: УК обязана в разумный срок предупредить собственника вещей о необходимости освобождения территории от этих предметов. Обычно 10 календарных дней считаются в судебной практике разумным сроком для такого рода предупреждений.

В добрые руки

На попечении Ольги находится четырехлетняя Лотта. За свою недолгую жизнь она испытала на себе многие невзгоды, которые выпадают на долю бездомных животных. Но, несмотря на пережитые трудности, осталась спокойной и послушной. Лотта ладит не только с сородичами и с кошками, она обожает детей, на прогулках позволяет себя гладить, ведет себя с малышами как нянька. Если вы хотите взять Лотту к себе, свяжитесь с Ольгой Богачек по тел. 8 (926) 255-95-06.