Жители активно переводят дачные дома в жилые с помощью портала госуслуг

Общество
Кирилл Искольдский/Подмосковье Сегодня

Фото: [Кирилл Искольдский/Подмосковье Сегодня]

В скором времени исполнится год с момента появления на региональном портале госуслуг цифрового сервиса «Признание садового дома жилым и жилого дома – садовым». С тех пор 1,5 тыс. жителей Подмосковья сменили статус дачного жилья в режиме онлайн.

МЫ БУДЕМ ЖИТЬ ТЕПЕРЬ ПО-НОВОМУ

Весной прошлого года, для того чтобы воспользоваться услугой по признанию садового дома жилым, жителям Подмосковья было необходимо лично посещать администрацию городского округа – тратить время на дорогу и стоять в очередях. Услуга предоставлялась в течение 45 календарных дней, а для получения результата необходимо было снова посещать администрацию.

– С мая 2020 года появилась возможность перевести садовый дом в статус жилого в режиме онлайн, – рассказывает министр государственного управления, ИТ и связи региона Максим Рымар. – Благодаря сервису услугу получили уже 1,5 тыс. жителей Подмосковья. Срок ее предоставления сократился на 8 дней, а решение об изменении статуса дома автоматически приходит в личный кабинет пользователя.

Первый заместитель председателя Мособлдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин отмечает, что за эту госуслугу не предусмотрена госпошлина.

– Раньше заявитель был вынужден как минимум четыре раза посетить многофункциональный центр, – поясняет эксперт.

СПЛОШНЫЕ ПЛЮСЫ

Признание дачного дома жилым несет собственнику массу плюсов, отмечают в Союзе дачников Подмосковья. Тариф на электроэнергию в сельской местности ниже на 30%, во-вторых, в жилом доме можно прописаться и получать почтовую корреспонденцию по адресу.

– Многие дачники начинали осваивать свои участки с небольших садовых домиков площадью 25–30 кв. м, которые постепенно достраивались и в итоге превращались в полноценные жилые дома от 100 кв. м, – рассказывает Чаплин. – Стоимость реконструкции существенно зависит от первоначального состояния, конструкции и инженерного оборудования садового дома, в среднем она составляет 10 тыс. руб. за 1 кв. м.

Минимальные требования к жилому дому – наличие отопления, электричества и достаточной высоты жилых помещений (от 2,1 м). Отопление может быть и печным, а туалет на улице, главное – чтобы в доме круглый год можно было поддерживать температуру выше 18 градусов.

РЕГИСТРИРУЕМ ПРАВИЛЬНО

Напомним, что регистрацию в жилых домах на территориях СНТ разрешили в том же порядке, что и в населенных пунктах, с 1 января 2019-го. Однако если раньше дачнику требовалось доказать, что это его единственное жилье, то теперь достаточно иметь в собственности жилой дом.

– Особого всплеска по регистрации жителей на дачных и садовых участках мы не наблюдаем, так как у большинства есть квартиры в городе, – поясняет Чаплин. – Прописка на даче больше актуальна для тех, кто строит свое первое жилье. Это жители, приехавшие из других регионов, либо молодые семьи.

Он напоминает: каждый собственник вправе выбрать, как регистрировать свое жилье. Например, если оно полностью соответствует критериям жилого, а многодетная семья стоит в очереди на улучшение жилищных условий, можно оформить дом как садовый – это не нарушение закона, а мера, принятая для того, чтобы не лишиться права на получение муниципального жилья.

– Электронная услуга значительно упростила для дачников многие сервисы, - констатировал Максим Рымар. - После признания дачи жилым помещением заявитель может оформить в нем прописку, платить сниженные коммунальные платежи, обратиться за налоговым вычетом и пользоваться другими льготами.

Чтобы перевести садовый дом в жилой, нужно получить заключение о признании дома жилым, которое может подготовить юрлицо или ИП, являющиеся членом СРО в области инженерных изысканий, о соответствии дома требованиям Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ«Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Далее необходимо обратиться в администрацию муниципального образования за постановлением, после чего документы передаются в Росреестр.