Подмосковные усадьбы превратятся в отели

Подмосковные усадьбы могут превратиться в роскошные отели. Власти региона уже ведут переговоры с потенциальными инвесторами проекта. Параллельно идет реставрация старинных зданий, которую планируется завершить до 2018 года.

В пятницу в Доме правительства Московской области прошло совещание по вопросам реализации губернаторской программы «Усадьбы Подмосковья». В его ходе стало известно, что власти региона ведут переговоры о реконструкции усадеб Московской области в отельные комплексы.

«На этой неделе мы провели переговоры с компанией «Альянс Отель Менеджмент», которая является партнером одной из крупнейших испанских сетей, специализирующейся на создании туристической инфраструктуры отелей на объектах культурного наследия», — рассказал «Интерфаксу» советник губернатора Московской области по вопросам культуры, туризма и спорта Игорь Чайка.

В этом году будет разработано проектное решение, составлен перечень пилотных проектов, куда, ориентировочно, войдут пять-семь усадеб.

«Мы провели первое установочное совещание, на котором договорились о создании первого пилотного проекта на территории Московской области, — уточнил советник губернатора. — А в ноябре этого года мы презентуем финансовую модель по реализации проекта, где будет описана та инфраструктура, которая будет создаваться, и то туристическое назначение, которое будет обозначено в конкретных усадьбах. В 2015 году начнется практическая реализация проекта по реконструкции».

По словам Чайки, при сотрудничестве с крупными инвесторами, нацеленными на системный подход в реализации проектов, правительство области «готово выйти за рамки стандартных форм оказания поддержки» и помогать в вопросах включения в федеральные программы, а также привлечения льготного кредитования в банках России. «В результате реализации проекта, непосредственно сами усадьбы будут реконструированы в отельные комплексы», — подчеркнул он.

Между тем, как сообщил РИА Недвижимость заместитель генерального директора управляющей компании «АС Менеджмент» (инвестиционная группа кампаний ASG) Алмаз Давлетшин, реставрационные работы фасадов зданий четырех усадеб Московской области, проводимые в рамках проекта «Усадьбы Подмосковья», ориентировочно завершатся до 2018 года.

Давлетшин пояснил, что восстановительные работы проводятся с учетом современных достижений и потребностей. На основе объектов планируется создать многофункциональные комплексы, «некие центры притяжения туризма, чтобы усадьба была полноценным местом для отдыха и работы людей».

«К примеру, кузница не будет восстановлена в том чистом виде, в каком она была раньше, а там будут оказываться какие-то услуги туристического направления, — пояснил инвестор. — Где-то будут оборудованы конференц-залы для проведения совещаний, а где-то, напротив, организованы условия для так называемого отдыха выходного дня».

«Первая усадьба, по которой планируется завершить работы — это усадьба В.И.Аигина Пушкинского района. «Мы планируем завершить полный цикл реставрационных работ здания усадьбы к 1 кварталу 2015 года, а в августе-сентябре текущего года будут завершены фасады этого объекта», — рассказал Давлетшин.

Следующие два объекта — это усадьба Черкизово и Пущино-на-Наре. Там завершить реставрационные работы планируется в 2016 году. «Что касается усадьбы Тарасково, то по этому проекту мы сейчас работаем над проектной документацией, точные сроки назвать пока еще сложно, ориентируемся на 2017-2018 годы», — добавил коммерсант.

Отметим, что в указанные сроки будет завершена реставрация фасадов и внутренней отделки зданий, расположенных на территории усадеб. При этом концепция возрождения усадеб предполагает воссоздание всей территории усадьбы в первоначальном виде: здания, парка, утраченных литеров, фонтанов и озер. «На сегодняшний день у нас есть объекты, где остался один флигель, но мы находим архивные материалы и с помощью специального оборудования определяем расположение фундамента на земельных участках, на основании которых ведем восстановительные работы», — отметил Давлетшин.

Инвестор подчеркнул, что компания не претендует на быструю финансовую отдачу, а ориентируется на «длинный» возврат инвестиций за несколько лет. Воссоздавая всю инфраструктуру, с каждым годом капитализация проекта будет все больше и больше увеличиваться.