Хромушин: лицензирование выгонит с рынка нерадивых управляющих

Управляющие организации Подмосковья с 1 мая 2015 года начинают работать в новых условиях. Согласно Федеральному закону от 21.07.2014 № 255-ФЗ на рынке управления многоквартирными домами останутся лишь те УК, которые получили специальную лицензию на этот вид деятельности. Прогнозируемый процент «отсева» – 10-15 процентов. До даты «икс» осталось чуть больше месяца. Корреспондент «Подмосковье сегодня» попросил областного министра ЖКХ Евгения Хромушина подробнее рассказать нашим читателям о лицензировании.

Лицензии против обмана

– Евгений Акимович, времени у «управляшек» осталось немного. Не в слишком ли жесткие условия их поставили?

– Если организация решила продолжить или начать деятельность по управлению многоквартирными домами, то теперь делать она это может лишь на основании лицензии. Крайний срок получения этого документа – до 1 мая 2015 года. Управляющие компании, не получившие лицензию до вышеуказанной даты, к управлению многоквартирными домами допускаться не будут. Время для осуществления всех необходимых процедур было предоставлено, ведь федеральный закон вступил в силу с 1 сентября 2014 года. С декабря начала работу Лицензионная комиссия. Тогда же начались квалификационные экзамены на базе нашего подведомственного учебного-курсового комбината в Балашихе.

– Идея лицензирования с самого начала вызвала немало дискуссий и возражений в профессиональной среде. Зачем, мол, нам лицензии? Сам рынок рассудит и уберет недобросовестных управляющих. Многие усматривали в этом даже некую коррупционную составляющую, говорили, что придуман новый способ отбора денег у УК. Зачем все-таки была введена такая мера со стороны государства?

– Рынок, конечно, со временем расчищает свое поле. Но это происходит небыстро. К этому времени недобросовестные управляющие компании успевают «увести» деньги жителей за жилищно-коммунальные услуги куда-нибудь в офшоры. Спросить с них было сложно, потому как собственникам жилья приходилось обращаться в суд. А это требует и средств, и времени. Долги продолжают расти и новой волной неприятностей ложатся на плечи населения. Поэтому государство было вынуждено вмешаться и предложить свой путь воздействия на нерадивых управляющих.

Почти как ЕГЭ

– На какой срок выдается лицензия? Есть ли обязательные условия для ее получения?

– Документ выдается без ограничения срока действия и действует только в том субъекте Российской Федерации, органами государственного жилищного надзора которого она выдана.

Основных условий получения лицензии несколько и они несложные. Первое – юридические лица и индивидуальные предприниматели, претендующие на лицензию, должны быть зарегистрированы только на территории РФ. Второе обязательное условие уже для руководителей организации, которая собирается получить лицензию. Они должны иметь квалификационный аттестат, за ними не должна числиться неснятая или непогашенная судимость за экономические преступления, преступления средней тяжести или особо тяжкие преступления, а также их не должно быть в реестре дисквалифицированных лиц.

– Как получить этот самый квалификационный аттестат?

– Такой аттестат выдается на 5 лет и, чтоб получить его, надо сдать квалификационный экзамен. Квалификационный экзамен проводит Лицензионная комиссия Московской области. Информация о месте приема заявления, допуске к сдаче квалификационного экзамена, графике и месте проведения квалификационных экзаменов размещена на нашем официальном сайте http://mgkh.mosreg.ru/ в разделе «Лицензионная комиссия». Экзамен проводится в форме компьютерного тестирования. Претендент в режиме реального времени получает индивидуальный набор из 100 вопросов, сформированный автоматически путем произвольной выборки. Каждый правильный ответ приносит участнику тестирования 2 балла, неправильный ответ или отсутствие ответа – 0. Если экзаменуемый набирает менее 86 процентов максимально возможного количества баллов, то он считается не сдавшим квалификационный экзамен.

Заветный документ

– И много ли на данный момент руководителей, получивших эту заветную «корочку»?

– Перед началом лицензирования мы спрогнозировали среднюю планку числа участников процесса – где-то порядка 1500 руководителей управляющих компаний, в среднем по два представителя от организации. На сегодняшний день квалификационное тестирование прошли более 1400 человек. Почти 85 процентов из принявших участие успешно сдали экзамен. Для тех, кто с тестом не справился, есть возможность еще не один раз сдать его. Как видите, число участников экзамена уже приблизилось к запланированной метке и, по нашим ожиданиям, будет существенно больше.

– А кому откажут в предоставлении лицензии? Будут такие?

– Будут. Уже есть… Лицензионная комиссия отказывает УК, которые предоставили недостоверную или искаженную информацию, а также при несоответствии организации лицензионным требованиям. Заявление на получение лицензии в течение 30 дней рассматривается комиссией, затем дается мотивированное предложение о предоставлении либо отказе лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами.