Цены на жилье бизнес-класса снижаются в Московской области

Рейтинг, в котором Подмосковье обошло Москву, обнародовал Росреестр. В июле новостройки в регионе стали продаваться быстрее, чем в столице.

По сравнению с июнем продажи подмосковных новостроек по договорам долевого участия выросли на 17%. А доля ипотечных сделок на первичном рынке области по итогам второго летнего месяца составила более 86%. Это значит, что люди уже не боятся использовать займы. Благо процентная ставка за лето у большинства банков снизилась на 2–3%, и, если не брать в расчет льготное кредитование, ставка по ипотеке в среднем по области сейчас составляет 9%. Параллельно застройщики предлагают свои бонусы и субсидии. Эти предложения делают сделки еще более привлекательными. Основные продажи на данный момент сосредоточены в категории «стандарт» и комфорт-классе. Но и бизнес-классом люди интересуются все больше.

«Для жилья формата «бизнес» большое значение имеют удобное местоположение и приватность во всех аспектах, от закрытой придомовой территории до количества квартир на этаже. В Московской области огромный потенциал для строительства такого жилья. Причем средняя цена квадратного метра в проектах бизнес-класса снижается третий месяц подряд и по итогам июля составила 209 тыс. руб. В Москве цена квадрата, наоборот, выросла на 3% и составила 412 тыс. руб.», – говорит риелтор из Чехова Мария Левитина.

Цены на стандартное жилье и квартиры комфорт-класса при этом растут. Средняя стоимость «квадрата» в комфорт-классе в июле поднялась на 1% и составила 168 тыс. руб., а в «стандарте» – на 2%, до 150 тыс. руб.

«Тенденция, на мой взгляд, сохранится надолго. В Подмосковье растет спрос как на дешевое жилье, так и на элитную недвижимость. Привлекают не только цены, но и экология, комфортное пространство, развитая инфраструктура.», – говорит риелтор из Балашихи Валерия Зотова.