Рост спроса на ипотечное жилье в Подмосковье наблюдают на фоне смягчения экономической обстановки

19 августа 2022 09:47

Фото: [Алексей Сухоруков/РИА Новости ]

Рост числа ипотечных сделок в Подмосковье регистрирует Росреестр. В июле по сравнению с июнем их доля увеличилась на 28%. Люди перестали осторожничать и активно вкладывают средства в новое жилье. Что именно подогревает спрос? Поговорим о новых тенденциях на рынке недвижимости со специалистами.

За один только июль на первичном и вторичном рынках Московской области зарегистрировано более 7 тыс. договоров ипотечного жилищного кредитования. Это значительно больше июньского показателя, но на 16% меньше, чем в июле прошлого года. Такие данные содержатся в ежемесячном отчете Росреестра. Лидерами по числу сделок с квартирами в новостройках являются Домодедово, Солнечногорск и Долгопрудный, заявили аналитики.

«Рынок ипотеки действительно оживает. Весной наши соотечественники воздерживались от покупок, потому что ставки были на максимуме. Сейчас они вернулись к докризисному уровню, и брать такие кредиты стало комфортно», – говорит риелтор из Балашихи Александр Крючков.

На фоне последних экономических изменений многие девелоперы делают потенциальным покупателям весьма выгодные предложения. И это положительно влияет на спрос.

«Мы с мужем давно изучали подходящие варианты, поскольку живем в «однушке», а у нас уже двое детей. Пандемия помешала планам, а потом напугал рост процентной ставки. А в конце июня нам позвонила наша риелтор и сказала, что есть отличное предложение: ставка аж 0,1%. Но у этой сделки свои условия. Первоначальный взнос – не менее 10% от цены квартиры. А мы как раз копили! Не могу сказать, что мы согласились на сделку не глядя. Все взвесили, посмотрели планировку, изучили район в городском округе Мытищи, где раньше никогда не были. Все понравилось», – рассказывает жительница Егорьевска Варвара Стрелкова.

С момента начала спецоперации Центробанк России неоднократно понижал ключевую ставку. Регулятор не исключает, что будет делать это снова. Если это произойдет, можно также рефинансировать ипотеку, чтобы не переплачивать лишние проценты. Не стоит забывать и о господдержке.

«Сейчас очень хорошие ставки под семейную ипотеку и ипотеку для IT-специалистов. Семейная – не более 6%, для айтишников – не больше 7%. На вторичное жилье и на новостройки без господдержки она, конечно, выше – до 11%. Как отдельный вид кредитования сейчас очень востребована ипотека на комнату и на апартаменты. Ставка там плюс-минус 9%», — говорит финансовый аналитик Максим Мурашкин.