Технические новшества активно проникают в строительный контроль в Подмосковье

Подмосковье – регион, который на протяжении многих лет является лидером по вводу и строительству жилья, социальных и коммерческих объектов. Чтобы все эти здания возводились качественно, с соблюдением всех технических норм и строго по графику, областной Главгосстройнадзор выстроил четкую систему контроля за застройщиками и привлек для этого самые современные технологии. О том, какие умные решения уже работают в отрасли, рассказывает наш корреспондент.

ОКО ВСЕВИДЯЩЕЕ

Одним из самых действенных способов наблюдения за тем, что происходит на площадке и днем, и ночью, являются камеры. Сегодня они установлены на 90% площадок, где возводятся многоквартирные дома. Такой способ позволяет надзорному органу держать руку на пульсе. А подрядчиков стимулирует не только работать без нарушений, но и соблюдать на стройплощадках чистоту и порядок. И если с августа 2019 года по июль 2020-го от граждан в адрес Главгосстройнадзора поступило 1175 обращений по поводу различных нарушений на стройплощадках, то с августа 2020-го по август 2021-го – только 893 жалобы.

По его словам, в ближайшее время планируется разработать центр мониторинга, где все нарушения будут фиксировать онлайн.

КАК НА ЛАДОНИ

Высокие в прямом и переносном смысле технологии пришли и на ниву борьбы с самостроями в регионе. Для выявления незаконно возведенных зданий и строений в небо поднимаются квадрокоптеры. Их применение позволяет существенно экономить время инспекторов, которым не надо обходить все территории. Но самое главное – камера квадрокоптера способна запечатлеть самострой даже в труднодоступных местах – в чаще леса или за высоким забором, куда человеку не проникнуть. Использование дронов позволило охватить территорию более 50 тыс. кв. км.

Для выявления незаконных построек в небо поднимается и вертолет. С августа прошлого года до настоящего времени он обнаружил 252 подозрительных объекта, 63 из которых оказались самостроями. А всего ведомство за этот период выявило 751 незаконное здание.

В этом году отдельное внимание сотрудники Главгосстройнадзора совместно с работниками МЧС уделили объектам в прибрежных зонах. Проверки провели на Клязьминском и Истринском водохранилищах, реке Москве.

Ведомство также активно вовлекает в борьбу с незаконными постройками жителей региона. Каждый с помощью мобильного приложения «Подмосковные стройки» может навести камеру на здание и узнать, законно оно построено или нет.
В последнем случае увиденное человек пересылает через приложение в ведомство, и за дело берутся инспекторы.

НОВЫЙ ВЕКТОР

В этом году Главгосстройнадзор начал контролировать вывоз мусора со стройплощадок на комплексы по переработке отходов.

Напомним, с 1 июня подмосковные застройщики, подрядчики, транспортные компании и управляющие организации могут перевозить строительные отходы только при наличии специального разрешения и электронного талона.

Теперь все данные о вывозе отходов будут стекаться в единый мониторинговый центр, в котором надзорные органы смогут проследить путь движения отходов от стройки до специальных площадок утилизации. Главгосстройнадзор станет сверять количество всех видов переданных на утилизацию отходов с проектной документацией.

ПРОТИВ ОБМАНА

Сейчас в Московской области большинство компаний при долевом строительстве работают с эскроу-счетами. Но те, кто начинал возводить объекты еще до введения новой формы работы, достраивают их по старым схемам. Чтобы в таких случаях дольщиков не обманули, Главгосстройнадзор постоянно проводит рейды, где проверяет добросовестность фирм. За последний год инспекторы ведомства провели 34 выездные проверки. У 14 застройщиков выявили нецелевое использование 2,8 млрд руб. В стройку вернулась львиная доля – 1,7 млрд.

Все компании, которые перепутали деньги дольщиков с собственными, получили предписания и были привлечены к административной ответственности.

А четыре исковых заявления все-таки отправились в арбитражный суд. По итогам один застройщик вернул в стройку 63 млн, с двумя заключены мировые соглашения. Таким образом, удалось восстановить права 220 дольщиков.

Кроме того, 91 застройщик получил предостережение о недопущении нарушения сроков передачи объектов долевого строительства. На особом контроле ведомства сейчас находятся 284 здания. А вот 108 домов уже введены в эксплуатацию, и четыре застройщика получили заключения о соответствии по девяти объектам долевого строительства. Благодаря этой работе ключи от квартир вовремя получили более 10 тыс. дольщиков.