Ледяная глыба сломала балкон

ЖКХ
Наталья Николаева

Фото: [Наталья Николаева]

Халатное отношение к очистке кровли от наледи может привести к трагедии.

Разрушенный козырек балкона, изуродованный кузов автомобиля – это далеко не полный список последствий внезапного падения с крыши ледяных глыб и сосулек. Предотвратить трагедию может только своевременная очистка кровель от обледенений. Корреспондент «Подмосковье сегодня» выяснил, кто отвечает за содержание крыш подмосковных домов и есть ли такие обязанности у самих граждан.

СНЕСЛА НАПРОЧЬ

74-летней жительнице Химок из квартиры на втором этаже в доме № 6а на улице Павлова повезло. Скопившаяся на крыше дома наледь свалилась на ее балкон глубокой ночью, поэтому во время инцидента никто не пострадал. Металлический козырек балкона рухнул вниз вместе с ледяной глыбой и восстановлению не подлежит.

Представитель МП «ДЭЗ ЖКУ» Екатерина Михайлова сообщила, что кровля очищена, конструкция (козырек) убрана, а сам дом включен в перечень ветхого жилья г.о. Химки и подлежит расселению и сносу до 2021 года в рамках муниципальной программы. Перспективы дома никак не влияют на безопасность проживающих и проходящих мимо него жителей, которые ежедневно в зимний период рискуют стать жертвой обрушения с кровли ледяных глыб.

ВИНОВАТЫ УК?

К счастью, этой зимой несчастных случаев, связанных со сходом наледи с крыш, в Подмосковье пока не зарегистрировано. Возможно, оттого, что и население стало более бдительным. Чего не скажешь об управляющих компаниях.

Соцсети муниципалитетов Подмосковья переполнены фотографиями гигантских обледенений, свисающих с крыш. А в Щелково даже объявили конкурс на самую большую сосульку. Лидерство пока за пятиэтажными сосульками, свисающими с крыш домов на ул. Полевой, 16, и на ул. Сиреневой.

Совет жителям: если обращения в УК эффекта не приносят, следует подключать Госжилинспекцию. Информация немедленно передается из ведомства в соответствующие УК. Невыполнение грозит управленцам штрафами, а затем и риском лишиться лицензий.

Если крыши домов относятся к разряду общедомового имущества, то за состояние козырьков балконов в МКД, как за личное имущество, должны отвечать собственники квартир. Однако даже если наледь или сосульки образовались на ограждении балкона, специалисты ГЖИ рекомендуют обратиться в УК с просьбой о проведении соответствующих работ – за отдельную плату, зато безопасно.

– За надлежащее содержание кровель и козырьков, как общего имущества собственников в многоквартирном доме, ответственность несет УК, – разъясняет руководитель Госжилинспекции Московской области – главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков. – Если она лицензирована УО, ей или ее должностному лицу может грозить административная ответственность (ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ «Осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД с нарушением лицензионных требований»). Если домом управляет ТСЖ, ЖСК или иной кооператив, наказание может последовать по статье 7.22 КоАП РФ «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений».

ЗАПЛАТЯТ СПОЛНА

Дисквалификация на срок до 3 лет или 50–100 тыс. руб. штрафа – таково наказание должностного лица УК за неисполнение обязанностей по удалению наледи с крыш. 250–300 тыс. руб. придется заплатить за это же самой управляющей компании.
От 4 до 5 тыс. составит штраф за нарушение условий содержания жилого дома для должностных лиц ТСЖ и ЖСК. Если санкции наложат на саму организацию, их размер составит от 40 до 50 тыс. руб.

Химки