«Быстрые деньги»: десятки жителей Подмосковья лишились квартир после получения кредитов

27 апреля 2018 16:37

Фото: [Андрей Махонин/ТАСС]

Если срочно понадобилась крупная сумма, а банки отказывают в кредите, то в роли «доброго» Деда Мороза часто выступают микрофинансовые организации. Они не смотрят на величину зарплаты или возраст. Дадут хоть несколько миллионов, но под залог квартиры. Но даже если клиент исправно выплачивает долг, свою недвижимость он все равно рискует потерять. Корреспондент «Подмосковье сегодня» узнал особенности схемы в ходе «круглого стола», который провела общественная организация «Офицеры России», с участием пострадавших, экспертов и представителей одной из микрофинансовых организаций.

ЧИСТАЯ ФОРМАЛЬНОСТЬ

В декабре 2014 года индивидуальный предприниматель из Химок Денис Ахромеев мучительно думал, где взять деньги. Бизнес особого дохода не приносил, жена Анна, логопед детсада, сидела в декрете с третьим ребенком. Чтобы содержать семью, Денис решил построить ферму. Банки в кредите ему отказали. Зато в микрофинансовой организации ООО «Международное кредитное бюро» (МКБ) одобрили 2 млн 600 тыс. руб. под 24% годовых сроком на 10 лет под залог двухкомнатной квартиры, о чем стороны подписали договор.

– Оказалось, это предварительный договор, – рассказывает Анна Ахромеева. – В день выдачи денег мужу дали настоящий документ, по которому ставка была привязана к курсу доллара, а вернуть сумму с процентами надо было через год.

Дениса в МКБ успокоили: мол, это формальность, договор пролонгируется. А если пойти на попятную, то нужно платить неустойку и гонорар брокеру – около 400 тыс. руб. Бизнесмен поставил подпись. Взял деньги, купил кур, свиней, оборудование.

МЫ ЗНАЕМ, В КАКОМ ДЕТСАДУ ТВОИ ДЕТИ

Согласно условиям Денис ежемесячно выплачивал 50 тыс. руб., но это были проценты.

– Я тревожилась, но муж успокаивал, что исправно платит, – вспоминает Анна. – Только тело кредита не уменьшалось.

В декабре 2015 года, как и обещали, договор ему пролонгировали. Однако итоговая сумма составила уже 4 млн руб. Весь 2016 год Денис платил по 80 тыс. в месяц и чувствовал, что долговая петля постепенно затягивается.

– Потом МКБ предоставило якобы кредитные каникулы на три месяца, в течение которых он мог не платить, – продолжает Анна. – А в феврале 2017 года, когда ехала с детьми, дорогу автомобилю преградил фургон представителя МКБ. Он сказал, что наша квартира продана. И мы должны съехать, иначе… он знает, в какой детсад ходят мои сыновья.

Вот тогда и вскрылось, что согласно документам «кредитные каникулы» – вовсе не каникулы, а три месяца просрочки. И что есть некое соглашение об отступных, по которому в случае двухмесячной просрочки по платежам залоговое имущество переходит к кредитору. Все суды Ахромеевы проиграли. Сейчас возбуждено исполнительное производство о выселении из квартиры. Таким образом, взяв 2,6 млн руб., выплатив еще около 2 млн руб. процентов, семья лишилась недвижимости стоимостью 7,5 млн руб.

ТОВАРИЩИ ПО НЕСЧАСТЬЮ

По той же схеме попали в капкан десятки других жителей Подмосковья.

Так, мать четверых детей Юлия Старикова взяла у МКБ 2 млн руб. на ремонт и лишилась недавно купленной квартиры в Лобне. У должников одна надежда – на полицию, куда они подали коллективное заявление. Пока уголовное дело не возбуждено.

Пострадавшие провели собственное расследование и выяснили, что с МКБ связан ряд других юрлиц, занимающихся аналогичной деятельностью. Например, ООО «Центр займов 365», где семья Каплун на свое несчастье взяла кредит в 1,3 млн руб.

– Деньги потребовались на лечение родственницы, – говорит мать троих детей Юлия Каплун. – И уже в момент выдачи оказалось, что за день просрочки прописана пеня в размере 50 тыс. руб.

В результате трехмесячной просрочки, вылившейся в долг размером в 200 тыс. руб., у семьи отобрали квартиру стоимостью 7 млн руб. Юлия, узнав о продаже единственного жилья, подала заявление в полицию.

Третьего апреля УВД России по ЦАО Москвы возбудило уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество). По этой же статье полиция ЦАО возбудила уголовное дело по заявлениям около 40 жителей Москвы и Подмосковья, имевших дело с ООО «Негус». Но обвинение никому не предъявлено.

СХЕМА ДОБРОВОЛЬНАЯ

– Все заемщики самостоятельно, без всякого давления, обратились к нам, – объясняет генеральный директор ООО «МКБ» Александр Сидоренко. – Все заявления о подлоге документов рассыпались в судах. Общество реализует предмет залога в соответствии с законом и на основании законных решений судов.

На «круглом столе» свое мнение высказали эксперты.

– Совершенно очевидно: деятельность несет криминальный оттенок, а схема свидетельствует об умысле, – заявляет адвокат Павел Лапшов. – Для нормальных банков квартиры – непрофильный актив, изъятие таких залогов там длится годами. Здесь же люди лишаются жилья в течение года. Ясно, что цель – именно изъятие недвижимости. И проблема возникла от бездействия правоохранительных органов.

Общественная организация «Офицеры России», в которую обратились пострадавшие заемщики, намерена подать запрос в Генпрокуратуру РФ о законности действий ООО «МКБ» и подобных ему организаций.

Лобня