Апартаменты в Красногорске площадью 6,6 кв. м признали самой маленькой квартирой в России
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMC85LzJhLzYwLzE2MDEzOTQwMDE5NTQ0NTg0OTg0MC5qcGc.webp)
Фото: [Оксана Полякова]
До недавнего времени квартиры сверхмалой площади (до 10 кв. м) были прерогативой восточноазиатских городов. Но исследования экспертов по недвижимости доказали, что ничто азиатское нам не чуждо. Прямо сейчас в Красногорске подыскивают хозяев для апартаментов площадью 6,6 кв. м. Корреспондент «Подмосковье сегодня» побывал в этой квартире, уступающей по своим размерам кабине лифта (10 кв. м) в японском небоскребе Umeda Hankyu в Осаке.
ЗАТО СВОЯ
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMC85Lzk1LzEyL2lubGluZS0xNjAxMzk0MDAzNDEyNjk1MjI0ODUuanBn.webp)
Жилищный комплекс, в котором на третьем этаже 27-этажного дома притаилась самая маленькая квартира страны, находится в 10 минутах ходьбы от станции МЦД «Пенягино». Инфраструктура в этом районе Красногорска разнообразна: магазины, кафе, спортзалы, бизнес-центры. Рядом река и парки.
– Отсюда и цена соответствующая – 1,15 млн руб. Не волнуйтесь, в квартире попросторней будет, – шутит риелтор Дмитрий Горбачев, переминаясь с ноги на ногу в тесном лифте.
На третьем этаже Дмитрий показывает на серую железную дверь без номера и протягивает мне ключи. Этот психологический прием часто используют многие риелторы: самостоятельно открыв квартиру, потенциальный покупатель начинает чувствовать себя ее хозяином.
– Конечно, это не барские хоромы и не пентхаус на Рублевке, – справедливо замечает продажник, опережая мою реакцию. Нам приходится общаться через порог – вдвоем в помещении без окон, напичканном мебелью и бытовой техникой, тесно и неуютно.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMC85L2I0L2JiL2lubGluZS0xNjAxMzk0MDAzMTc1NDQzNTY0NTQuanBn.webp)
Домик дядюшки Тыквы по сравнению с этим жильем – просто мечта. К тому же это апартаменты, то есть о прописке в них и речи быть не может. Но голь на выдумки хитра, и даже в этом крохотном пространстве, где могли бы храниться лыжи, велосипеды и детские коляски, сейчас помещается все, что нужно для жизни. Диван, стиральная машина, душевая кабина, туалет и плита вплотную прилеплены друг к другу. Даже холодильник есть. Проснулся, потянулся, не вставая с дивана, закинул рубашку в стирку. Для экономии времени (и места) завтрак можно совмещать с утренними процедурами.
– Квартиру можно использовать как временное жилье, транзитный пункт или для удаленки, – предлагает Горбачев.
Он поясняет, что желающих даже на это помещение у него сегодня хоть отбавляй.
ВРАЧИ НЕ ПРОТИВ
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMC85LzMyLzM2L2lubGluZS0xNjAxMzk0MDAzMjQ4MDAwNTIxODYuZ2lm.webp)
Специалисты не видят ничего дурного в жизни на шести «квадратах».
– Все зависит от изначальных психических особенностей человека, – говорит заместитель главврача по медицинской части подмосковной психиатрической больницы № 4 Илья Антошкин. – Если у вас стабильная психика и вы спокойно себя чувствуете в замкнутом пространстве, то жизнь в такой квартире может быть вполне комфортной. Если человек покидает такое жилье, регулярно дышит свежим воздухом, ходит на работу, а потом возвращается, чтобы поспать, то он не сойдет с ума. Но все это работает лишь в том случае, если у него нет сопутствующих расстройств, которые могут только усугубиться стесненным и ограниченным пространством.
Пресс-служба Министерства жилищной политики Московской области:
– При проектировании нового жилья учитываются региональные нормативы градостроительного проектирования, принятые в 2015 году. В Подмосковье на сегодняшний день действует норма – 28 кв. м на человека. Эта норма закладывается при возведении новых кварталов. В проектной документации указывается количество всех квартир, указывается их квадратура. Если бы вопрос касался предоставления квартиры очереднику, то «норма предоставления» устанавливается муниципалами самостоятельно. В данном случае, как с квартирой в Красногорске, речь идет об апартаментах – это нежилое помещение. Это переделанная кладовка. Какой-то человек решил назвать это квартирой.