Выберите город
Выберите город

С жителей ЖК взимают плату за выезд на дорогу под Красногорском

16:05, 09 июня 2021

Предприимчивые представители фирмы «Диалог» из Иванова установили шлагбаум на выезде из ЖК «Усово Парк» под Красногорском и взимают с жителей плату за въезд и выезд на дорогу «Балтия». Обескураженные происходящим люди обратились с коллективным письмом в администрацию городского округа. Чиновники нашли слабые места арендатора, установившего незаконный «сервитут».

ДОРОГА ЧУДЕС

Когда Елена Конторщикова пять лет назад приобретала квартиру, то была уверена, что с выездом на Новую Ригу проблем не будет, что это включено в стоимость.

– Нас в этом заверял застройщик – собственник участка, где поставили шлагбаум и КПП, - говорит Елена.

Завершив стройку и распродав квартиры, застройщик избавился и от прилегающего участка недостроенной дороги – проектируемого дублера Новорижского шоссе. По одним данным, он сдал его в аренду «Диалогу». По другим – договор аренды заключен с организацией, эксплуатирующей шоссе.

Месяц назад были выставлены охрана и ограждение. С одной машины взимают от
50 до 100 руб. в зависимости от типа.

– Мы заключили договор аренды на этот участок дороги и оформили сервитут, – рассказала представитель «Диалога». – У жителей есть альтернатива – выезд на Ильинское шоссе. Но в случае, например, пробок они, заплатив, могут воспользоваться нашим выездом. Это предложение, от которого нельзя отказаться: альтернативный выезд на Никольское вечерами забит, ЖК вокруг множатся. – Я плачу по 50 руб. каждый раз, за месяц выходит порядка 3000 руб., для нашей семьи это весомая сумма, а главное, за что? – недоумевает Михаил Власов. – Если учесть, что у нас живет примерно 700 семей, у всех по машине – вот вам и 2 млн руб. в месяц из воздуха.

Дошло даже до того, что активную жительницу Елену Конторщикову попросили оплатить пеший проход.

– Контролер попытался за руку схватить – мол, плати 40 руб., – описывает она инцидент. – Я сначала подумала, он шутит.

НАСТОЯЩИЙ СЕРВИТУТ

К слову, Правила дорожного движения запрещают огораживать въезд в жилую зону. Как выяснилось, это не единственное нарушение.

– Данный земельный участок находится в обременении, на него наложен арест, поэтому застройщик не мог его сдать, – говорит заместитель главы Красногорска по земельно-имущественным отношениям и инвестициям Михаил Шувалов. – В Росре­естре этот «сервитут» не зарегистрирован.

Получается, что клочок земли сдан в аренду без законных оснований.

В администрации городского округа, изучив документы и разобравшись в ситуации, предложили жильцам составить коллективное обращение, что те и сделали. Одномоментно решить проблему, однако, не удастся. Такие споры разрешаются в суде.

– Теперь, после коллективного обращения жителей, возможность урегулировать эту ситуацию есть, – говорит Михаил Шувалов. – Возможно, мы сможем наложить публичный сервитут на участок, где непосредственно находится выезд, чтобы граждане могли свободно въезжать и выезжать без взимания какой-либо платы. Берем в работу, будем согласовывать с профильными ведомствами. При их согласии обязательно наложим публичный сервитут, решив эту проблему.

– Никакие фирмы не имеют права ставить ограждения на территориях, пусть и оформленных в собственность, но являющихся подъездными территориями и землями общего пользования, - говорит член Московской областной коллегии адвокатов Ирина Зуй. - Местная администрация вправе обратиться в суд с требованием о демонтаже запирающих устройств, то есть того самого шлагбаума. Сервитут даст жителям право проезда и прохода, то есть пользования чужой собственностью.

Виктор Сысоев

© 2021 Права на все материалы сайта принадлежат mosregtoday.ru
вверх