Почти на 8 млн рублей оштрафованы подмосковные строительные компании за прошлую неделю

Уже несколько лет в Московской области действует четкая система контроля за строительными площадками Подмосковья. Главгосстройнадзор тщательно следит за тем, чтобы строители соблюдали сроки возведения и сдачи зданий. Кроме того, инспекторы ведомства проверяют качество работ и строительных материалов, насколько они соответствуют требованиям технических регламентов и проектной документации. Не остается без внимания и порядок на стройплощадках, а также состояние нормативных актов. Только за прошедшую неделю Главгосстройнадзор оштрафовал подмосковных застройщиков почти на 8 млн руб. за различные нарушения. С начала года общая сумма штрафов составила 187 млн рублей.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НЕРАДИВОСТЬ

Главная цель проверок, которые проводит Главгосстройнадзор, – обеспечить исключительный порядок на площадках. Чтобы рабочие возводили здания качественно и своевременно. А самое главное, чтобы застройщик соблюдал все технические требования к тому или иному строению и после сдачи в эксплуатацию оно было надежным и безопасным.

Так, проверки, прошедшие за последние семь дней, показали, что не все компании-застройщики тщательно подходят к исполнению своих обязанностей. Например, требования к нормативным актам и другим документам не соб­лю­---ли должным образом 26 компаний. По каждой из них Главгосстройнадзор вынес постановление. А общая сумма штрафов составила 2,7 млн руб.

Еще одним «популярным» и довольно серьезным нарушением стало начало строительства без соответствующего разрешения. То есть компании уже приступили к работе, не имея на руках ключевого документа. За это они получили семь постановлений и поплатились все вместе 1,5 млн руб. За нарушение сроков направления извещения контрольных органов о начале строительства два постановления по 200 тыс. руб. получили еще два застройщика. А еще пара компаний заплатила миллион рублей штрафов за ввод зданий в эксплуатацию без разрешения. Один застройщик получил штраф за то, что продолжил работы до составления акта об устранении нарушений.

Кроме того, три строительные компании получили предупреждения от контрольного органа. А в сфере долевого строительства фирмы заплатили больше 1,2 млн руб. за то, что не исполнили вынесенные им ранее предписания об устранении нарушений. Предупреждения получили шесть девелоперов.

ЭКСПЛУАТАЦИЯ – ДЕЛО ТОНКОЕ

Но не только компании-застройщики нарушают принятые нормы. В ведении Главгосстройнадзора находятся и так называемые объекты недвижимости повышенного уровня ответственности. На сегодняшний день таковых в области 268. Среди них 156 гипермаркетов и торговых центров, 102 спортивных сооружения, семь зданий аэровокзалов и три административных здания. И довольно часто за их неправильную эксплуатацию владельцы или арендаторы платят штрафы.

Самые типичные нарушения – отсутствие технического паспорта здания, технического журнала, актов текущих и общих осмотров и несвое­временный планово-предупредительный и текущий ремонт строительных конструкций и инженерных сетей и систем. А также несвое­временное проведение контроля за элементами инженерного оборудования и строительных конструкций здания и ряд других недочетов.

Чтобы таких нарушений становилось меньше, Главгосстройнадзор по Федеральному закону № 248-ФЗ (вступил в силу с 1 июля 2021 года. – Прим. ред.) может проводить профилактический осмотр зданий и консультировать владельцев и арендаторов о правильности его содержания и эксплуатации. Причем подобные мероприятия, предупреждающие нарушения, проводятся только с согласия контролируемых или же по их инициативе. И здесь контролируемым арендаторам или владельцам стоит проявить сознательность и пойти на профилактический диалог с ведомством. Потому что всегда проще предупредить неполадку, чем потом ликвидировать ее и последствия.

Кстати, со следующего года собственники поднадзорных объектов недвижимости смогут перейти на информационное взаимодействие с ведомством в электронном виде. Таким образом, целый ряд вопросов станет решаться намного оперативнее.