Выберите город
Выберите город

Застройщикам дадут консультации вместо заключения о соответствии

08:14, 21 августа 2021

Застройщики Московской области, ведущие строительство жилых объектов с привлечением средств дольщиков, теперь не обязаны получать заключения о соответствии (ЗОС) своих проектных деклараций. Перед тем как заключить договор с первым дольщиком, они смогут без ЗОС разместить документ в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС), предварительно проконсультировавшись в Главгосстройнадзоре.

НОВЫЕ ПРАВИЛА

Соответствующие изменения – результат вступивших в силу с 28 июня 2021 года поправок в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве МКД и иных объектов недвижимости». Они избавляют застройщиков от обязанности получать ЗОС, а Главгосстройнадзор – от полномочий контролирующего органа по его выдаче. Новая схема работы снижает время между публикацией деклараций застройщиков в ЕИСЖС и началом строительства и снижает административный барьер.

Раньше компании не могли привлекать средства дольщиков для строительства жилья без предварительного получения ЗОС. Но после перехода строительной отрасли на проектное финансирование и счета эскроу эта процедура стала ненужной. Напомним, с
1 июля 2019 года, чтобы снизить риски участия граждан в долевом строительстве, их средства вносятся на счета эскроу через партнерские банки. Застройщик получает деньги только после того, как введет объект в эксплуатацию, и регистрации в нем первого права собственности.

ПОДСКАЖУТ, КАК ПРАВИЛЬНО

Перед тем как заключить первый договор долевого участия, строительная компания обязана разместить проектную декларацию в ЕИСЖС – это правило остается неизменным. Документ при публикации должен сопровождаться усиленной квалифицированной электронной подписью. Размещают декларацию в личном кабинете ЕИСЖС посредством заполнения электронной формы. А чтобы компании избежали недочетов при подготовке документа, со
2 августа Главгосстройнадзор дает застройщикам консультации на предмет соответствия декларации перед публикацией в ЕИСЖС.

– В течение трех рабочих дней со дня поступления в Главгосстройнадзор проектной декларации сотрудники предоставят информацию на предмет соответствия планируемой к размещению в ЕИСЖС проектной декларации, – пояснили в подмосковном ведомстве.

Заявки на получение консультации вместе с проектной декларацией застройщикам необходимо направлять на электронную почту Главгосстройнадзора (stroynadzor@mosreg.ru) с пометкой «для Управления по работе с застройщиками».

Ольга Коновалова

© 2021 Права на все материалы сайта принадлежат mosregtoday.ru
вверх