В Ивантеевке два месяца идет война управляющих компаний

Жители одного из многоквартирных домов уже два месяца получают платежные квитанции за услуги ЖКХ сразу… от двух компаний. Каждая из них считает, что именно она управляет домом. Подробности коммунального детектива узнал корреспондент «Подмосковье сегодня».

По новым правилам

По итогам уже двух месяцев подряд – мая и июня – жильцы дома 4 по ул. Новоселки в Ивантеевке получают «платежки» от ООО «Профсервис» и ООО «Школьная один». Ситуация усугубляется и «информационной войной», которую усиленно ведут две УК на дверях в подъезды. В результате около половины жильцов уже принципиально не платят ни той, ни другой компании.

– В апреле этого года инициативная группа жителей данного дома провела общее собрание, на котором они приняли решения об избрании нового совета дома, способе управления домом, а также о выборе управляющей компании, которой стала «Школьная один», – рассказывает директор этой УК Сергей Кубышин.

– Сразу после проведения собрания все документы – протокол, бюллетени для голосования и реестр – мы сдали на проверку в областное управление Госжилинспекции. В конце апреля мы получили заключение о легитимности проведенного собрания и принятых им решений.

Кубышин добавил, что компания «Профсервис» была уведомлена о проведенном собрании и принятом решении жильцов, ей было предоставлено правовое заключение Госжилинспекции. Однако на просьбу передать всю документацию по эксплуатации дома и ключи от технических помещений реакции не последовало. Копии ключей в итоге новая УК получила от жильцов.

Другое мнение

– В конце апреля мы узнали о смене УК от некоей инициативной группы, которая известила нас о проведении общего собрания жильцов дома 4. И потребовала передачи техдокументации по зданию. Но для того чтобы что-то истребовать у прежней УК, нужно сначала подтвердить легитимность этого собрания. Есть разъяснения МинЖКХ – о том, как и в какой форме должны проходить такие собрания, – говорит Екатерина Назарова, начальник юридического отдела ООО «Профсервис».

По ее словам, из предоставленной копии протокола собрания в компании не увидели подтверждений его законности – так как там было множество противоречий и несоответствий. Так, некоторых голосовавших якобы не было в городе. Поэтому в передаче документации было отказано.

Судом и силой

Один из собственников попытался опротестовать итоги проведенного собрания в городском суде Ивантеевки. В конце июня суд признал легальность решений собрания жильцов дома 4.

Между тем выяснение отношений между двумя УК стало плавно перетекать из юридической плоскости в силовую.

– Утром 4 июня в служебные помещения дома 16 по ул. Школьная ворвались представители УК «Школьная один» и потребовали у наших сотрудников ключи от помещений и техдокументацию по дому, – говорит Назарова. – То есть последовала попытка «морально-физического силового отъема», по сути, рейдерского захвата.

Сотрудники «Профсервиса» вызвали представителей полиции и администрации. Урегулировать конфликт удалось лишь прибывшему на место сотруднику горхозяйства – который рекомендовал представителям «Школьная один» не решать конфликт подобным образом и призвал покинуть помещения.

Откуда дует ветер

Полтора года назад, в марте 2015 года, во время работы в Ивантеевке представителей правительства области было проинспектировано место возведения детского сада на 160 мест. Тогда же из уст представителя местной администрации прозвучало торжественное обещание ввести в строй этот важный социальный объект в октябре – в полном соответствии с намеченными в рамках губернаторской программы «Наше Подмосковье» сроками.

И все бы ничего, но… дело в прямом смысле уперлось в трубу. А именно – в трубу теплотрассы (диаметром 30 см), которая должна была пройти к детсаду ровно сквозь фундамент здания многоквартирного дома по ул. Школьная, д. 16. Узнавшие об этих планах жильцы заволновались и стали искать правды во всех возможных инстанциях.

Позицию граждан поддержала и обслуживающая дом УК «Профсервис», которая просто-напросто… не предоставила муниципальным рабочим доступ к соответствующим работам в доме.

Далекие последствия

В итоге мэрия вынуждена была отказаться от планов прокладывать трубу через МКД и провести ее в обход. В результате были сорваны сроки сдачи детсада – официально он открылся лишь в апреле этого года. Перепланировка маршрута трубы привела к удорожанию проекта. В ноябре прошлого года в Ивантеевке появилась новая УК – ООО «Школьная один». Лицензия на осуществление деятельности УК была выдана ей 2 ноября. В марте-апреле этого года одно за другим прошли сразу три внеочередных очно-заочных собрания жильцов МКД – по ул. Новоселки и ул. Школьная. По итогам которых собственниками были приняты решения об избрании советов домов и смене управляющей компании. Во всех трех случаях «отверженной» УК оказалось ООО «Профсервис», а «победившей» – ООО «Школьная один».

Позиция жителей

Сегодня представители обеих компаний признают ситуацию тупиковой. Ведь большинство жителей дома 4 просто-напросто перестали оплачивать любые квитанции – до окончательного прояснения ситуации.

– Я тоже участвовала в собрании, принявшем решение о смене УК, но воздержалась тогда от голосования, – говорит молодая мама Ольга. – «Профсервис» работал нормально и нас устраивал. Тем не менее потом я заключила договор со «Школьной один», так как доверила мнению тех людей, которые посчитали, что так будет лучше. Сейчас прошло еще лишь полтора месяца, и сравнивать работу компаний пока рано. Но все жители нашего дома переживают из-за происходящего. Я тоже возмущена.

– Я не против платить по выставленным счетам. Хоть кому-то. Но пусть сначала кто-нибудь из официальных органов – а не просто сама управляющая компания – мне подтвердит: что именно такая-то организация является правомочной обслуживать наш дом, – говорит 69-летний пенсионер Валерий Глебов, владелец «однушки». – Что касается прошедшего собрания жильцов, то я в нем не участвовал. И не знаю тех людей, кто собирал жильцов, проводил собрание и голосовал.

Редакция «Подмосковье сегодня» продолжит следить за развитием ситуации в Ивантеевке.