Екатерина Никитина
Фонд защиты прав граждан определил генерального подрядчика на проведение работ по строительству общеобразовательной школы, расположенной в микрорайоне «Южное Домодедово». Новому девелоперу предстоит возвести объект за обанкротившегося застройщика «СУ-155».
Рост ключевой ставки ЦБ РФ заставляет российские банки увеличивать ставки по ипотечным кредитам. На такой шаг решились, например, в Сбербанке, ВТБ, ПСБ, где ставка на покупку первички уже составляет около 9%. Казалось бы, ситуацию на рынке легко предсказать: удорожание жилищных займов приводит к снижению покупательского интереса. Однако не все так однозначно, говорят эксперты. Выясняем, как сейчас обстоят дела со спросом на новостройки Подмосковья и чего ждать в будущем.
Приаэродромная территория предполагает особые условия использования земельных участков. По этой причине желающие построить тот или иной объект у аэродрома Черное под Балашихой ранее должны были подать специальные заявления в Росавиацию. Но теперь такое требование отменено.
Жилые здания с эстетичными фасадами и продуманной эргономикой, благоустроенные общественные пространства и комфортные зоны отдыха – все это составляющие городов, которые идеально подходят для жизни. Оценить соответствующие решения архитекторов и проектировщиков предстоит жюри Всероссийского архитектурного конкурса «Жилье и городская среда – лучшие практики», организованного Мособлархитектурой совместно с Ассоциацией проектировщиков Московской области.
В Сергиевом Посаде в текущем году ликвидировали 33 аварийных объекта. В том числе снесли многоквартирные жилые дома № 1, № 5, № 7, № 9, № 15 на улице Школьная. Эти дома, построенные еще в 1949 году, находились в аварийном состоянии.
В границах старой Москвы средняя стоимость квадратного метра массового жилья сегодня достигает 260 тыс. руб. При этом в городах даже ближнего Подмосковья цены в 1,5–2 раза ниже. Их бешеный рост, наблюдавшийся примерно в течение года, остановился. Все это вкупе с дорожающей ипотекой заставляет значительную часть покупателей отказаться от идеи получить столичную прописку и выбрать новостройки за МКАД. Выясняем, на что они при этом могут рассчитывать.
Выбрать и продемонстрировать самые удачные архитектурные решения для школ, детсадов, больниц поможет Всероссийский профессиональный конкурс «Лучший объект социальной инфраструктуры». Творческое соревнование пройдет по инициативе Ассоциации проектировщиков Подмосковья, Мособлархитектуры и Совета главных архитекторов субъектов РФ и муниципальных образований.
До 80% квартир в новых жилых комплексах приобретают семьи с детьми. Школы, сады, детские площадки – это все обязательное условие для современного ЖК, который отвечает требованиям и закона, и комфорта.
За последние четыре года в областном Главгосстройнадзоре сделали огромный шаг в сторону цифровизации. Все услуги оказывают в электронном виде, на возводимых объектах установлены камеры, запущен сервис «Подмосковные стройки» и пр. Впереди еще более грандиозные планы. Например, планируется создание искусственного интеллекта для усиления контроля за площадками. Об этих и других задачах министр правительства Московской области по государственному надзору в строительстве Артур Гарибян рассказал на форуме «Современные технологии в умном городе».
Проекты четырех подмосковных детсадов и двух школ будут использовать при строительстве в других субъектах России. Их включили в специальный реестр Министерства строительства и ЖКХ России для повторного применения, сообщил министр строительного комплекса Московской области Владимир Локтев.
Услугу в сфере надзора за эксплуатацией зданий повышенного уровня ответственности перевели в электронный вид на региональном портале государственных услуг (РПГУ).
Сразу восемь дипломов получили областные проекты в сфере образования на престижном международном конкурсе. Итоги Build School Project 2021 подвели в рамках фестиваля «Зодчество». У Московской области самое больше количество наград. Рассказываем, какие проекты покорили жюри конкурса.
Слишком много событий произошло на рынке недвижимости за последнее время, чтобы обывателю было легко прогнозировать ситуацию с ценами. Изменение условий льготной ипотеки и повышение ключевой ставки Центробанка, с одной стороны, временное снижение спроса на жилье и замедление роста его стоимости – с другой. Потенциальные покупатели сомневаются, покупать ли квартиру сейчас или лучше подождать. Выясняем, что думают на этот счет эксперты.
Образовательное учреждение, которое построят в д. Глухово, явно станет украшением населенного пункта. Рабочая группа Архкомиссии области одобрила проектное решение школы на 1150 учеников. Специалисты отметили, что в проекте учтены все требования к современным учебным зданиям.
На территории бывшей печатной фабрики, в центре города, планируют возвести торгово-развлекательный центр. А облик здания станет своеобразным напоминанием о промышленной истории этой локации.
Примерно на треть сократилось количество официальных обращений от граждан, с тех пор как Мособлархитектура совместно с ГБУ МО «Мособлгеотрест» запустила ряд онлайн-ресурсов. Сервисы открыли перед пользователями самые широкие возможности: достаточно сделать несколько кликов – и станет доступной информация о градостроительных ограничениях на интересующем земельном участке, строящихся объектах или о пересечении границ участка с землями иных категорий. Рассказываем, какие из них пользуются самой большой популярностью.
Ажиотажный спрос на жилье, наблюдавшийся в первой половине 2021 года, закончился. Одна из основных причин – ужесточение условий ипотеки с господдержкой с июля текущего года. При этом популярнее становится федеральная программа семейного жилищного кредита, которая, наоборот, расширилась. Специалисты рынка недвижимости Подмосковья рассказали, какие квартиры чаще приобретают молодые семьи и чем их предпочтения отличаются от выбора холостых людей и студентов.
Здания современных медучреждений не должны быть обычными серыми «коробками». Это доказывает и архитектурно-художественное решение детской и взрослой поликлиники, которую планируют построить в микрорайоне Саввино. Проект уже одобрила рабочая группа Архитектурной комиссии области.
Офисы, склады, магазины, кафе, гостиницы – все это для бизнеса и на одной площадке. Соответствующий многофункциональный комплекс появится в скором времени в Горках Ленинских. Проектное решение технопарка уже одобрила рабочая группа Архкомиссии Московской области. Рассказываем подробнее.
В прошлом году жилищные кредиты с господдержкой спасли рынок недвижимости от провала в пандемическую яму. Но два месяца назад условия льготной ипотеки изменились. Самым значительным нововведением стало сокращение предельного размера кредита – с 12 млн для жителей Подмосковья до 3 млн руб. На такую сумму покупателям квартир «не разгуляться». Как это может повлиять на рынок недвижимости?
В скором времени школа, расположенная в микрорайоне Птицефабрика поселка Томилино под Люберцами, значительно расширится за счет дополнительного четырехэтажного блока. Архитектурно-художественное решение пристройки уже одобрила рабочая группа Архкомиссии региона.
Пристройка к детсаду № 51 позволит решить сразу две важные задачи: увеличить вместимость учреждения на 51 место для детей от пяти до семи лет и создаст завершенную композицию здания с красивыми орнаментированными фасадами. Проект уже поддержала рабочая группа Архитектурной комиссии региона.
В районе улицы Технической в скором времени построят научно-исследовательский центр, в котором разместится ведущий отечественный производитель средств защиты растений – фирма «Август». Проект поддержала рабочая группа Архкомиссии Московской области.
Никаких стихийных парковок во дворах, мусоропроводов в подъездах и ступеней возле входа в дом. Это лишь небольшая часть Стандартов жилищного строительства, которые вступили в силу в начале августа. Как отмечают в Мособлархитектуре, новые правила должны повысить качество жилой среды в Подмосковье. Рассказываем о них подробнее.
В нашей стране много красивых рек, озер и прудов, однако их берега порой находятся в удручающем состоянии. Эту проблему и пытаются решить организаторы архитектурно-градостроительного конкурса в рамках X Международного фестиваля «Эко-Берег». Мероприятие проходило с 19 по 21 августа в Ульяновске. Подведомственное учреждение Мособлархитектуры стало финалистом, предложив отличную идею развития территории Свияги.
Одна из самых крупных премий за реализованные и будущие проекты зданий и сооружений вручается в рамках фестиваля World Architecture Festival. Для причастных это почти то же самое, что «Оскар» для актеров. Имена лучших будут объявлены в конце года в Лиссабоне. Но уже понятно, что у двух участников из Подмосковья есть все шансы на победу. Это проект реабилитационного центра в Сергиевом Посаде и музей-комплекс «Зоя» под Рузой.
Ипотека – двойное бремя для тех, кому не повезло вовремя получить ключи от новой квартиры. Для снижения нагрузки на обманутых дольщиков в регионе предусмотрена программа льготного рефинансирования. Воспользоваться ею в ближайшее время смогут еще более 1 тыс. человек.
Бум на дистанционные продажи квартир пришелся на первую волну пандемии. Чтобы простимулировать к покупке жилья людей, сидящих по домам, застройщики стали экстренно развивать инструменты для онлайн-сделок. Многие девелоперы начали предлагать полную дистанционную покупку: от бронирования до электронной регистрации сделки в Росреестре. Однако со снятием ограничений цифровой all inclusive для приобретателей жилья стал терять актуальность.
В прошлом году в д. Петрищево Рузского городского округа открыли уникальный музейный комплекс «Зоя» памяти Героя Советского Союза Зои Космодемьянской. А уже в этом проект попал в шорт-лист премии World Architectural Festival (WAF), которую благодаря масштабам и престижу сравнивают с архитектурным Оскаром.
В одном из прошлых номеров мы рассказывали об экспедиции, которую подмосковные поисковики провели на месте падения во время войны двухмоторного дальнего бомбардировщика ДБ-3Ф. Номерные детали найти удалось, но тогда свет на судьбу членов экипажа это не пролило. Оказалось, что ранее найденные детали были использованы и на других самолетах. Но поисковики все же смогли распутать этот клубок.