Без «космических» цен: почему «вторичка» становится популярнее новостроек
Экономист Проданова назвала главные преимущества покупки подержанного жилья
Вторичное жилье сегодня дешевле новостроек, что является причиной для смещения покупательского спроса. Об этом нам рассказала профессор РЭУ им. Г.В. Плеханова Наталья Проданова.
Перемещение спроса с первичного рынка на вторичный связано с рядом факторов.
«Например, по данным ЦИАН, двухкомнатную вторичную квартиру в пешей доступности от станции метро «Кузьминки» сегодня можно приобрести по цене от 8,5 млн рублей. А на первичном рынке с таким бюджетом приходится рассчитывать только на «однушку» в городе Котельники», – рассказала Проданова корреспонденту интернет-издания «Подмосковье сегодня».
Кроме того, по ее словам, вторичное жилье для инвесторов, желающих получать пассивный доход от сдачи квартиры в аренду – наиболее удачный вариант. Такие объекты расположены в уже сформированных районах с развитой инфраструктурой, что удобно для жизни и увеличивает шансы выгодно сдать квадратные метры.
Во «вторичку» можно сразу подселить арендаторов и не тратить деньги на ремонт, покупку мебели и техники, ведь большинство таких квартир реализуются уже полностью готовыми для дальнейшего проживания.
«Покупка новостройки на котловане, по минимальным ценам, в условиях политической и экономической нестабильности – это своего рода риск, а цены на уже возведенные и готовые к сдаче (или уже сданные) объекты имеют «космические» масштабы. На их фоне цена на квартиру вторичного рынка выглядит более привлекательной», – подытожила эксперт.
Ранее эксперт объяснила суть особой комиссии при выдаче ипотечного кредита.