«Чтобы цены не приводили к рискам»: в ЦБ рассказали, как будут бороться с комиссиями для застройщиков
ЦБ: банковские комиссии для застройщиков могут увеличить цены на жилье
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNC8xLzIzNDY1NzY4OTc4NzYuanBn.webp)
Фото: [yandex.ru]
Реакция банков на ужесточение условий выдачи льготной ипотеки может привести к росту цен на жилье. Об этом рассказали в пресс-службе ГУ Банка России по ЦФО.
С начала года требования к льготным кредитам на жилье были ужесточены: первоначальный взнос вырос до 30%, а количество субсидий от правительства было сокращено. Чтобы компенсировать убытки, кредитные организации начали брать комиссию с застройщиков при выдаче ипотеки в рамках господдержки.
Однако в ЦБ отметили, что, несмотря на изменение условий льготной ипотеки, такие сделки по-прежнему остаются прибыльными для банков, а вот взимание комиссий с девелоперов создает риски.
«Выдача банками льготных кредитов на приобретение жилья только у тех застройщиков, которые выплачивают комиссию, снижает прозрачность, ослабляет конкуренцию и повышает сегментированность рынков ипотечного кредитования и проектного финансирования. Комиссии могут быть в конечном итоге переложены застройщиками в цены, что увеличит разрыв стоимостей между первичным и вторичным рынком жилья», — рассказали в пресс-службе ГУ Банка России по ЦФО корреспонденту интернет-издания «Подмосковье сегодня».
Это, считают представители регулятора, несет риски для ипотечных заемщиков.
«Чтобы завышенные цены не приводили к системным рискам, Банк России будет проверять, насколько корректна оценка справедливой стоимости ипотечных залогов со стороны банков. Для кредитов с низким уровнем обеспеченности залогом предусмотрены повышенные требования к капиталу банков», — отметили в пресс-службе.
Ранее мы сообщали, что новые правила выдачи льготной ипотеки оказались выгодными для россиян.