Дополнительный аргумент для торга: выяснилось, что будет с ценами на недвижимость осенью
Сейчас ситуация на рынке жилья неоднозначная, рассказал независимый эксперт по недвижимости, автор канала «Экономизм» Алексей Кричевский.
По его словам, есть факторы, которые могут способствовать росту цен ближе к осени, а есть факторы, которые говорят о возможном их снижении.
«Среди первых — рост спроса среди тех, кто возвращается в Россию из-за рубежа, старт делового сезона, который часто сопровождается ростом цен и ставок аренды. Возможен обратный переток покупателей из «вторички» в новостройки из-за более удобных условий кредитования», — пояснил Кричевский в беседе с корреспондентом интернет-издания «Подмосковье сегодня».
Но все эти факторы, уточняет он, скорее просто затормозят снижение цен или его просто остановят, а не приведут к росту — рынок по-прежнему перегрет и цены сильно раздуты.
«Фактор снижения фактически один — отсутствие спроса. И еще часть спроса уйдет с рынка после того, как ЦБ на ближайшем заседании поднимет ключевую ставку — вероятность этого подходит к 100% и вопрос только в том, на сколько она будет поднята и будет ли подниматься дальше», — добавил собеседник.
Если стоимость кредитов на вторичное жилье дойдет до заградительного уровня (более 13%), у покупателей будет дополнительный аргумент для торга, пояснил эксперт.
«Говоря в целом о рынке и пытаясь спрогнозировать движение цены, можно отметить, что оно и дальше будет нисходящим. «Вторичка» после прироста ставки может потерять еще 1-2% стоимости за третий квартал, а девелоперы будут пытаться компенсировать выпадающий объем продаж дисконтами», — подытожил Кричевский.
Ранее выяснилось, какой подвох кроется в аренде квартиры за тысячу рублей.