«Такие меры хороши для граждан»: новые правила выдачи льготной ипотеки оказались выгодными для россиян
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy8xMi81MzY0Mzc1Njc2NTQuanBn.webp)
Фото: [freepik.com]
После вступления в силу нового постановления Правительства России в Сбербанке изменились условия выдачи льготной ипотеки на готовое и строящееся жилье. Теперь такие кредиты можно получить только на покупку квартир у определенных застройщиков, участвующих в программе субсидирования, сообщает «Домклик».
По словам представителей банка, взаимодействие с застройщиками позволяет сохранить льготные ставки по ипотеке, несмотря на ужесточение требований к ее выдаче.
Что изменилось
Юлия Коваленко, кандидат экономических наук и доцент Базовой кафедры финансового контроля, анализа и аудита Главного контрольного управления города Москвы РЭУ им. Г. В. Плеханова, объяснила нам, чем вызваны перемены и будут ли они выгодны гражданам.
«Если говорить об изменении требований, то это сделано для сокращения выдачи ипотечных кредитов, а также сдерживания роста инфляции и непосредственно закредитованности населения. С 11 января 2024 года льготные ипотечные кредиты будут выдаваться только с использованием субсидии от конкретного застройщика», — рассказала собеседница интернет-издания «Подмосковье сегодня».
Такие меры, продолжила эксперт, приняты для поддержки именно строительных компаний. Если в настоящее время будут отменены все льготные ипотечные программы на новое и строящиеся жилье, то пострадают именно застройщики, поэтому государство использует различные меры поддержки.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy8xMi8xMjQzNTc4NzY1NC5qcGc.webp)
Фото: [freepik.com]
Кому выгодно
«В данной ситуации такие меры поддержки хороши для граждан, так как банки не отменили льготные программы, а также смогут поддержать строительные компании, которые смогут продать свои объекты. Также важным аспектом будет то, что финансовые организации смогут выбирать партнеров в виде застройщиков, что снизит риск в виде банкротств и приостановки строительства различных объектов», — подчеркнула Коваленко.
Теперь, отметила экономист, именно застройщик будет принимать решение о продаже объекта с использованием субсидии, ранее это делал банк. Важным фактором будет и то, что часть финансовых проблем в случае неоплаты кредита будет перенаправлена именно на застройщика.
Ранее стало известно, что выгоднее — арендовать квартиру в Подмосковье или купить ее.