Семейную ипотеку введут только по прописке с 2026 года: вырастут ли цены на жилье в Москве и Подмосковье
Экономист Литвиненко: вторичка в Москве вырастет на 20% при изменении по ипотеке
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNS83LzIxNDU0MjM0MjM0LmpwZw.webp)
Фото: [freepik.com]
Цены на вторичное жилье в Москве и области могут повыситься на 12-20% в случае введения запрета оформления семейной ипотеки не по месту прописки с 2026 года. Об этом в беседе с интернет-изданием «Подмосковье сегодня» заявила кандидат экономических наук, доцент кафедры экономики и управления РГУ СоцТех Инна Литвиненко.
Ранее телеграм-канал Mash сообщил, что законопроект по введению ипотеки только по месту прописки необходим, чтобы остановить поток приезжих в Москву и Санкт-Петербург, а также снизить цены на недвижимость, считают авторы инициативы. Сейчас более 70% кредитов выдаются на новостройки в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Как пояснила эксперт Литвиненко, на данный момент самые большие запросы на семейную ипотеку отмечаются в столичном регионе в связи с растущей численностью населения, увеличением рождаемости и притоком россиян из других областей.
«Стоимость жилья в Москве и области, которая попадает под семейную ипотеку, гораздо дороже, чем в регионах. Введением такой инициативы по ипотеке пытаются снизить нагрузку на государство и на банковскую финансовую систему», — пояснила эксперт.
Говоря о возможных изменениях цен на квартиры в случае введения такой инициативы, специалист отметила, что стоимость останется на прежнем уровне или будет рост по вторичному рынку.
«Цены на жилье либо должны остаться в рамках существующих диапазонов, либо наоборот вырасти на «вторичку». Застройщикам невыгодно возобновлять новые проекты в связи с высокой ставкой рефинансирования», — отметила экономист.
В случае введения ставки рефинансирования на уровне прогноза Минфина и Российского союза промышленников и предпринимателей — в районе 13-15% до конца года — строительство новых объектов продолжится, подчеркнула Литвиненко.
«Это поспособствует возобновлению активизации строительного рынка, и тогда спрос на «первичку» возрастет. Если ставка будет ниже 15%, то стоит ожидать спрос на «первичку», в том числе на семейную ипотеку в Москве и Подмосковье», — заявила эксперт.
При этом цены на «вторичку» могут повыситься на 12-20%, сказала экономист.
«Цены могут повыситься на 12-15%, по каким-то позициям до 20%, в случае запрета оформления семейной ипотеки не по месту прописки», — заключила Литвиненко.
Ранее стало известно, что в Госдуме не поддержали предложение повысить МРОТ до 60 тыс. рублей.