Как не лишиться квартиры, если вы решили сдать ее в аренду
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy8xLzQwL2JiLzE2NzMyODU2OTIxMzI3ODI5NjY5NC5qcGc.webp)
Фото: [Валерий Мельников / РИА Новости]
Сдача квартиры – это удобный способ заработка. Но если не обезопасить себя, то в квартире могут заселить десяток нелегалов или вовсе выставить вашу собственность на продажу. Не говоря уже об испорченном ремонте и поломанной бытовой технике. Именно поэтому важно грамотно составить договор.
«Многие составляют договор, не прописывая важные детали и нюансы. Лишь бы был. Это рискованно. Продумать все пункты нужно тщательно. Во-первых, пропишите все запреты, во-вторых, все условия досрочного расторжения договора», – акцентирует адвокат Руслан Алиев.
Также очень важно корректно составить и подписать акт приема-передачи с описью и фотографиями. Включите туда все ценное, что есть в квартире, особенно бытовую технику, а также опишите в целом состояние квартиры.
Не позволяйте жильцам оплачивать коммунальные счета, пропишите в договоре, что они должны предоставлять вам показания счетчика в определенные даты, и оплачивайте все сами. А затраты включите в стоимость аренды. Если в квартире еще остался городской телефон, лучше отключить функцию международных звонков.
«Помните, что в договоре должны быть отмечены все будущие жильцы и их паспортные данные. Не забудьте сравнить подписи в договоре и в паспортах», – акцентирует эксперт.
Сам договор проще составить на срок до года, иначе его придется регистрировать в Росреестре.