Риелторы назвали пенсионеров «красным маркером» на рынке недвижимости из-за «эффекта Долиной»
Риелтор Банников: пенсионеры стали «красными маркерами» для покупателей квартир
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNS8xMi9zY3JlZW5zaG90LTE4MC5qcGc.webp)
Фото: [Подмосковье сегодня/Сгенерировано нейросетью]
Российские риелторы ввели в профессиональный лексикон тревожный термин — «красный маркер». Так они теперь обозначают сделки по купле-продаже недвижимости, в которых продавцами выступают пенсионеры.
В интервью ТАСС вице-президент Российской гильдии риелторов (РГР) Андрей Банников объяснил, что покупатели стали массово избегать таких сделок и многие из них просто не доходят до финального оформления.
Основная причина — опасения покупателей стать жертвами мошенничества или впоследствии столкнуться с оспариванием сделки в суде.
«Если собственник пожилого возраста, пенсионного либо просто предпенсионного возраста продает свою квартиру, при этом не приобретает одновременно никакой альтернативной жилой площади, и не дай бог эта квартира у него еще является единственным жильем, то, скорее всего, такую квартиру сейчас на рынке не продать», — отметил Банников.
Такая ситуация сама по себе вызывает у покупателей много вопросов и подозрений, отметил эксперт.
Он отметил, что волна повышенной осторожности настигла рынок после громкого судебного дела певицы Ларисы Долиной. История, в которой артистка оспаривала законность сделки со своей квартирой, сформировала у широкого круга покупателей устойчивое представление о высоких рисках при покупке жилья у пенсионеров.
Несмотря на эту негативную тенденцию, рынок недвижимости в целом продолжает работать. Большинство успешных сделок по-прежнему заключаются с продавцами среднего возраста. Люди, хоть и с осторожностью, но продолжают покупать и менять жилье, даже в условиях сохраняющихся высоких ставок по ипотеке.
Однако для пенсионеров, желающих продать свою недвижимость, ситуация значительно усложнилась, и им теперь приходится прикладывать дополнительные усилия, чтобы доказать чистоту и надежность планируемой сделки.
Ранее сообщалось, что суды стали отказывать пенсионеркам, пытающимся вернуть квартиры по «схеме Долиной».