За проблему «синего домика» взялась администрация Одинцово

Девять с половиной миллионов рублей плюс трехкомнатная квартира, участок площадью 16 соток с трехэтажным домом, свободный участок площадью 26 соток – такие варианты обмена предложили собственникам дачи, оказавшейся буквально в центре двора нового жилого комплекса в Одинцово. Варианты выкупа были озвучены на пресс-конференции с участием представителей администрации Одинцовского городского округа и застройщика жилого комплекса. Хозяева синего домика уже выразили свое категорическое несогласие с поступившими предложениями.

ВРЕМЯ КОМПРОМИССА

Шумиха, поднятая общественностью и СМИ вокруг ситуации с дачным участком на территории ЖК «Одинбург», заставила изменить изначальную стратегию как застройщика, так и городских властей. Если еще недавно девелоперы отказывались идти на диалог с хозяевами злополучной дачи, то сейчас они активно предлагают пути компромисса. А городские власти, до этого занимавшие позицию невмешательства, не только взяли на себя роль медиатора процесса, но и сами нашли в своих активах свободный земельный участок для переселения туда собственников синего домика.

Напомним, дачный дом синего цвета на участке площадью 18 соток оказался на территории будущего строительства ЖК «Одинбург» в Одинцово. Застройщику, кипрской компании «АФИ Рус», не удалось договориться с собственницей Ольгой Шишкиной. По ее словам, она просила взамен своей недвижимости равноценный по кадастровой стоимости участок на Красногорском шоссе, но застройщика этот вариант не устроил. Строительство в итоге ведется с условием существования дачи прямо во дворе жилого комплекса. Этим возмущены будущие жители «Одинбурга» – вместо синего домика им обещали благоустроенную территорию со спортивной и детской площадками, лавочками и клумбами.

О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЗНАЛИ ЗАРАНЕЕ

На пресс-конференции была впервые озвучена полная история этого многолетнего конфликта.

– В генплане города, принятом в 2007 году, были отображены границы синего домика и еще около шести участков, – рассказала начальник управления градостроительной политики администрации Одинцово Надежда Рыбакова. – Но уже тогда предполагалось, что здесь будет новый жилой микрорайон и они пойдут под расселение.

По словам Рыбаковой, сначала застройщик получил разрешение на строительство только первой очереди ЖК «Одинбург», той, которая далеко от участка Шишкиных. К тому времени остальные участки были уже выкуплены. Но поскольку переговоры с Шишкиными зашли в тупик, «АФИ Рус» было выдано разрешение на строительство остальных очередей ЖК, с учетом включения синей дачи в территорию «Одинбурга».

ТРИ ВАРИАНТА

Ситуацию с переговорами осложнило и то, что неизвестные люди, пока хозяев не было на месте, разгромили синий домик. Снесли забор, баню, летний дом, разрушили все в зимнем доме. Шишкины уверены, что это было сделано по приказу застройщика.

– Мы не имеем к этому никакого отношения! – заверил Поташников. – К тому времени мы выкупили все соседние участки, синий домик стоял на отшибе, стройка еще не началась. Там все что угодно могло произойти.

Сейчас «АФИ Рус» готов предложить Ольге Шишкиной 9,5 млн руб. – это кадастровая стоимость ее участка. И в качестве бонуса – «трешку» в «Одинбурге». Также, по словам Поташникова, у них есть второй вариант: участок площадью 16 соток недалеко от «Одинбурга» с трехэтажным домом. Его стоимость – около 15 млн руб.

В дело активно включились и городские власти.

СОГЛАСНА НА ДИАЛОГ

Кстати, самой Ольги Шишкиной или других представителей собственницы синего домика на пресс-конференции не оказалось. Хотя на столе спикеров красноречиво пустовало место, где красовалась табличка с ее именем.

– Вот сейчас она не пришла, – вздохнул Пайсов. – Не выходит на связь. Это означает многое. Но мы все равно устроим совещание с Ольгой Ивановной и застройщиком под контролем главы. И я уверен, что вопрос решится.

Сама Ольга Шишкина была озадачена, что пресс-конференция, посвященная ей, прошла без ее присутствия.

– Михаил Пайсов мне на прошлой неделе сообщил, что готовится такое мероприятие, – пояснила женщина. – И на этом все. Меня не приглашали, не сообщили время и место.

Шишкина утверждает, что тот самый приглянувшийся ей участок на Красногорском шоссе имел на тот момент одинаковую с синим домиком кадастровую стоимость – примерно 12 млн руб. А насчет предложенных сейчас вариантов она категорически ответила «нет».

Тем не менее Ольга Шишкина согласна на диалог и готова принять приглашение на совещание у главы Одинцовского городского округа. Если оно последует.