Вдвоем или с государством: разбираемся, как сделать взносы по ипотеке более посильными
Юрист Титов рассказал, стоит ли брать ипотеку на двоих
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy84L2JhbmstaXBvdGVrYV8yTzQ2OWpiLmpwZw.webp)
Фото: [freepik.com]
Ипотека может стать хорошим способом приобрести недвижимость. Банки в России предлагают достаточно выгодные и оптимальные условия, но в любом из случаев взять этот вариант кредита одному финансово невыгодно, а платить его сложнее.
Один из популярных видов ипотечного кредитования – это возможность делить ипотеку пополам. В этом случае у людей не должно быть брачных обязательств или должен присутствовать брачный договор, где прописано, что ипотека – это доля обоих супругов наравне.
«Плюс такого решения в том, что можно получить в два раза больше льгот и сумму налогового вычета. Второй вариант – это сниженные ставки по ипотеке для молодых семей, многодетных и родителей-одиночек», – рассказывает корреспонденту интернет-издания «Подмосковье сегодня» юрист Михаил Титов.
В этом случае ставка не будет высокой, примерно 5,6% годовых, но есть ограничения по субсидируемой стоимости квартиры. Так же, как и ипотека по программам от государства, где часть процентов оплачивает госбюджет, и тогда ставка становится минимальной.
У каждого предложения есть тонкости и подводные камни. Один из них – оформление обязательной страховки жизни и имущества, так как банк несет колоссальные риски. Она включается в фиксированный процент, но стоит в год немало.
«Ее можно перекрыть налоговым возвратом, но если не продлить вовремя, банк вправе увеличить до средней процентной ставки», – уточнил эксперт.
Ранее мы рассказывали, какие сложности могут возникнуть при оформлении налогового вычета на недвижимость.