Юрист Титов рассказал, как без проблем вернуть залог за арендованную квартиру
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy81L2JhbmstaXBvdGVrYV9id3loc3dMLmpwZw.webp)
Фото: [freepik]
Сохранность имущества в арендованной квартире часто становится предметом споров между хозяином и жильцами. Может ли арендатор не вернуть залог из-за сломанного холодильника, обязаны ли жильцы оплачивать ремонт сантехники? Расспросили об этом юриста.
Безусловно, жилец несет ответственность за квартиру и обязан вернуть ее хозяину в том же состоянии. Мебель и техника должны быть исправны, нужно следить за ремонтом, устранять различные поломки. В противном случае придется распрощаться с залогом. Но есть ряд исключений.
«Если возникла проблема, связанная с неисправностью в самом здании, то это уже ответственность собственника квартиры. Оплачивать ремонт придется ему. Например, если затопило квартиру из-за неисправности труб в доме», - объясняет корреспонденту интернет-издания «Подмосковье сегодня» юрист Михаил Титов.
Эксперт уточняет, все что относится к капитальному ремонту также на совести хозяина. И если он не выполняет какие-то работы вовремя, то жильцы вполне могут требовать компенсацию.
«Однако это не значит, что жильцы могут самовольно заменить в квартире обои или поставить пластиковые окна. В этом случаи они не только не имеют право вернуть расходы, но и могут лишиться залога», - акцентирует эксперт.
Чтобы не возникло недоразумений, все детали можно прописать в договоре. Важно помнить, что если такого пункта не будет в документе, то ответственность все равно ложиться на съемщиков, по умолчанию.
Ранее мы рассказывали, как выписать из квартиры ребенка.